تعيش في الخارج، أو تبليسي هي بيتك الثاني. سواء كانت شقتك مؤجرة لمستأجر أو تنتظر بهدوء عودتك القادمة، فأنت تريد الشيء نفسه: أن تعرف أن كل شيء على ما يرام، دون أن تضطر إلى التفكير في الأمر. تصبح Caucasus Elite Estate عينيك ويديك وجهة الاتصال الوحيدة لك على أرض الواقع: إدارة كاملة لعقارك في تبليسي، بلا هموم. يجد مستأجرك دائماً من يتصل به، ويُفحص منزلك ويُهوّى ويكون جاهزاً عند عودتك. تتلقى الأخبار فقط، ولا تتخذ القرار إلا عندما يكون ذلك ضرورياً حقاً.
تحدّث عن عقارك عبر واتساب · contact@cel.estate
راحة البال في الحياة الواقعية
- يتصل بك مستأجرك في يناير لأن التدفئة توقفت. لا تضطر إلى الرد على المكالمة في منتصف الليل وفي منطقة زمنية أخرى: يكون فني في الموقع، ويطمئن المستأجر، وتتلقى رسالة قصيرة مع صور بعد إصلاح العطل.
- تبقى شقتك فارغة لستة أشهر. يفتح الباب بانتظام شخص يمكنك الوثوق به، ويتحقق من التسربات والرطوبة، ويهوّي الغرف، ويستلم البريد، ويرسل إليك تقريراً مصوراً مؤرخاً. لا مفاجآت غير سارة عند عودتك.
- تصل إلى تبليسي في وقت متأخر من المساء. يكون سائق في انتظارك في المطار، والشقة نظيفة، والأسرّة مرتبة، وفي الثلاجة ما تحتاجه. تبدأ إقامتك لحظة وصولك، لا في صباح اليوم التالي.
ما الذي تشمله إدارة العقارات في تبليسي
- زيارات منتظمة: يتفقد أحد الوكلاء عقارك شخصياً ويرسل إليك تقريراً مصوراً مؤرخاً بعد كل زيارة.
- فحوصات فنية: المياه، والتسربات، والكهرباء، والتدفئة والتكييف، والنوافذ، والأقفال، والرطوبة والتهوية.
- استجابة سريعة: عند حدوث عطل، يُرسَل حِرفي موثوق، ويُشرف على العمل، وترى النتيجة بالصور.
- جهة اتصال واحدة لمستأجرك: تُعالج الأسئلة اليومية والإصلاحات الصغيرة ودخول الفنيين محلياً، فيشعر مستأجرك بالاهتمام ويبقى مدة أطول.
- فواتير شفافة: يصدر الموردون فواتيرهم باسمك مباشرة وتدفع لهم مباشرة. لا هوامش خفية، ولا سُلَف مالية من الوكالة.
- حفظ المفاتيح: تُحفظ مفاتيحك بأمان، ولا يُسمح بالدخول إلا للأشخاص الذين توافق عليهم.
الأسعار
- رعاية العقار: ابتداءً من 90 دولاراً شهرياً. يعتمد السعر على مساحة عقارك، وما إذا كان فارغاً أو مؤجراً، وعدد الزيارات التي ترغب بها.
- إيجاد مستأجر: إيجار شهر واحد، يُدفع مرة واحدة عند توقيع عقد الإيجار.
- خدمة الوصول: تنظيف قبل عودتك، وثلاجة مجهزة، واستقبال من المطار، بسعر يُحدَّد لكل إقامة حسب مساحة العقار.
أرسل الحي والمساحة وما إذا كان العقار فارغاً أو مؤجراً، وستتلقى عرض سعر مكتوباً. الأسعار معروضة بالدولار الأمريكي وتُصدر الفواتير باللاري الجورجي بسعر صرف اليوم.
كيف تبدأ الخدمة
- التواصل الأول: أرسل بعض التفاصيل عبر واتساب (الحي، المساحة، فارغ أو مؤجر).
- الزيارة الأولى: يزور أحد الوكلاء العقار، ويوثّق حالته في تقرير مصور مؤرخ، ويستلم المفاتيح.
- الاتفاق: يحدد اتفاق مكتوب بسيط جدول الزيارات والسعر وطريقة الموافقة على التدخلات.
- راحة البال: تتلقى تقريراً بعد كل زيارة ورسالة فور الحاجة إلى قرارك. أما الباقي فيُتكفَّل به.
هل تعود إلى تبليسي؟
أخبر Caucasus Elite Estate بمواعيدك وبما تحتاجه. قبل وصولك، يمكن أن تكون شقتك نظيفة ومهوّاة وجاهزة، مع الأساسيات في الثلاجة وسائق في انتظارك في المطار. تتلقى عرض سعر للإقامة، وتصل إلى بيتك وكأنك لم تغادره قط.
أسئلة يطرحها الملاك
من يدفع تكاليف الإصلاحات؟
أنت، مباشرة إلى المورد، على أساس فاتورة المورد نفسه. تنظّم Caucasus Elite Estate الأعمال وتشرف عليها، لكنها لا تدفع التكلفة مقدماً ولا تعيد فوترتها.
هل أوافق على كل تدخل؟
نعم. باستثناء حالة طارئة حقيقية، مثل تسرب المياه، لا يُطلب أي عمل دون موافقتك.
عقاري مؤجر. هل يتواصل مستأجري معكم مباشرة؟
نعم، إذا رغبت في ذلك. يحصل مستأجرك على رقم محلي واحد للإصلاحات والأسئلة العملية، وتبقى على اطلاع بكل ما يهم.
هل يمكنكم أيضاً إيجاد مستأجر أو بيع عقاري؟
نعم. يمكن الجمع بين رعاية العقار والتأجير والبيع. راجع صفحة بيع أو تأجير عقارك في تبليسي.
ما الأحياء التي تغطونها؟
جميع الأحياء المركزية في تبليسي، ومنها فاكي وفيرا ومتاتسميندا وسولولاكي وسابورتالو وليسي وتشوغوريتي.
تحدّث عن عقارك عبر واتساب · contact@cel.estate · +995 577 94 00 68
