ექსკლუზიური კომერციული ობიექტი ვერაზე | საუკეთესო საინვესტიციო შესაძლებლობა

ქონება მდებარეობს პრესტიჟული ვერის რაიონის შუაგულში; ეს დამოუკიდებელი 8-სართულიანი შენობა იშვიათი არქიტექტურული ძეგლია, რომელიც ახლა ხელმისაწვდომია საიჯაროდ. ამჟამად შავი კარკასის მდგომარეობაში მყოფი ობიექტი სთავაზობს „სუფთა ტილოს“ შორსმჭვრეტელი ოპერატორისთვის, რათა შექმნას ინდივიდუალური ფუფუნების ობიექტი თბილისის ყველაზე ელიტარულ უბანში.

ფართის განაწილება და მრავალფუნქციურობა — შენობის დაგეგმარება საგულდაგულოდ არის შექმნილი ფუნქციონალურობისა და პრესტიჟის მაქსიმალურად გაზრდის მიზნით:

• შიდა სივრცე (661 კვ.მ): განაწილებულია 7 დონეზე (სარდაფიდან მე-6 სართულამდე). ზედა სართულები ოპტიმიზებულია მაღალი კლასის სასტუმრო ნომრებისთვის ან აღმასრულებელი ოფისებისთვის, რაც მოიცავს ვიტრაჟულ შემინვას საუკეთესო ბუნებრივი განათებისთვის.
• პანორამული სახურავი (73 კვ.მ): შთამბეჭდავი, დამოუკიდებელი ტერასა, საიდანაც იშლება თბილისის 360-გრადუსიანი ხედები. ეს სივრცე მნიშვნელოვანი კომერციული აქტივია, იდეალურია “Sky-bar”-ისთვის, მდიდრული ლაუნჯისთვის ან კორპორატიული ღონისძიებებისთვის.
• ოპერაციულად მზადყოფნაშია: მოიცავს სარდაფს (89 კვ.მ) დამხმარე საჭიროებებისთვის და სპეციალურ ლიფტის შახტას, რომელიც ემსახურება ყველა სართულს.

საინვესტიციო პოტენციალი — ეს ქონება იდეალურად შეესაბამება შემდეგ მიზნებს:

• ბუტიკ-სასტუმრო: კონფიგურაცია მზადაა 20-ზე მეტი ნომრისთვის საკუთარი სველი წერტილებით.
• A-კლასის სათავო ოფისი: ძლიერი ბრენდის განაცხადი საელჩოებისთვის, იურიდიული ფირმებისთვის ან ტექნოლოგიური კომპანიებისთვის.
• სამედიცინო ან გამაჯანსაღებელი კლინიკა: კერძო, ხელმისაწვდომი და პრესტიჟული.

საიჯარო პირობები

• ყოველთვიური ქირა: $19,512
• მდგომარეობა: შავი კარკასი.
• მოქნილობა: მფლობელი მზად არის განიხილოს ინდივიდუალური საიჯარო არდადეგები მოიჯარის ინტერიერის მოწყობისა და დიზაინის ვადების მხარდასაჭერად.

გამოსცადეთ ვერის საუკეთესო მხარე. დაუკავშირდით Caucasus Elite Estate-ს ამ გამორჩეული შენობის კერძო ტურისთვის.

მდებარეობს პრესტიჟული ვერის რაიონის გულში; ეს დამოუკიდებელი შენობა წარმოადგენს ურბანული კომერციული არქიტექტურის მწვერვალს. ამჟამად შავი კარკასის მდგომარეობაში მყოფი ობიექტი სთავაზობს „სუფთა ტილოს“ მაღალი კლასის ბრენდებს, ბუტიკ-სასტუმროს ოპერატორებს ან საერთაშორისო კორპორაციებს თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად უბანში ინდივიდუალური სათავო ოფისის შესაქმნელად.

ფართის განაწილება

• სარდაფი (88.89 კვ.მ): იდეალურია დამხმარე ტექნიკური სამუშაოებისთვის, კომერციული სამზარეულოსთვის ან დაცული საწყობისთვის.
• პირველი სართული (87.45 კვ.მ): ხასიათდება გამორჩეული შესასვლელით და დიდი ვიტრინებით; იდეალურია მისაღები ჰოლისთვის ან სავაჭრო შოურუმისთვის.
• სართულები 2–5 (დაახლ. 96.4 კვ.მ თითო სართულზე): ოპტიმიზებული დაგეგმარება სველი წერტილებისთვის განკუთვნილი ადგილებით; იდეალურია ბუტიკ-სასტუმროს ნომრებისთვის ან საოფისე კაბინეტებისთვის.
• მე-6 სართული (99.36 კვ.მ): მოიცავს „საზაფხულო ფართს“ ($24.66$ კვ.მ), რომელიც აერთიანებს შიდა და გარე სივრცეებს.
• ტერასა სახურავზე (72.67 კვ.მ): შთამბეჭდავი პანორამული ტერასა თბილისის 360-გრადუსიანი ხედებით; განკუთვნილია “Sky-bar”-ისთვის ან მდიდრული ლაუნჯისთვის.

ძირითადი მახასიათებლები

• არქიტექტურული სრულყოფილება: თანამედროვე ფასადი პანორამული შემინვით, რაც უზრუნველყოფს საუკეთესო ბუნებრივ განათებას.
• ვერტიკალური გადაადგილება: აღჭურვილია სპეციალური ლიფტის შახტით, რომელიც ემსახურება ყველა ძირითად სართულს..
• მრავალფუნქციურობა: ამჟამინდელი გეგმარება მორგებულია ბუტიკ-სასტუმროზე, თუმცა თავისუფალი დაგეგმარება იძლევა საშუალებას მოეწყოს A-კლასის ოფისები, კერძო სამედიცინო კლინიკა ან საგანმანათლებლო ცენტრი.
• საუკეთესო მდებარეობა: ქალაქის საუკეთესო რესტორნებიდან, კულტურული ღირსშესანიშნაობებიდან და დიპლომატიური რეზიდენციებიდან რამდენიმე ნაბიჯში.

საიჯარო პირობები

• ყოველთვიური ქირა: $19,512
• მდგომარეობა: შავი კარკასი (მფლობელი მზად არის განიხილოს საიჯარო არდადეგები მოიჯარის სარემონტო ვადების გათვალისწინებით).

დაუკავშირდით Caucasus Elite Estate-ს დღესვე ამ გამორჩეული ქონების კერძო დათვალიერების დასაგეგმად.