Управление недвижимостью в Тбилиси для владельцев, живущих за рубежом

Вы живёте за границей, или Тбилиси — ваш второй дом. Сдана ли ваша квартира арендатору или спокойно ждёт вашего возвращения, вы хотите одного: знать, что всё в порядке, и не думать об этом. Caucasus Elite Estate становится вашими глазами, руками и единственным контактом на месте: полное управление недвижимостью в Тбилиси без забот. Вашему арендатору всегда есть кому позвонить, а ваш дом проверен, проветрен и готов к вашему возвращению. Вы просто получаете новости и принимаете решения только тогда, когда это действительно нужно.

Обсудить вашу недвижимость в WhatsApp · contact@cel.estate

Спокойствие в реальной жизни

• Ваш арендатор звонит в январе: перестало работать отопление. Вам не нужно отвечать на звонок в полночь в другом часовом поясе: техник уже на месте, арендатор спокоен, а вы получаете короткое сообщение с фотографиями, когда всё исправлено.
• Ваша квартира пустует шесть месяцев. Человек, которому вы можете доверять, регулярно открывает дверь, проверяет протечки и влажность, проветривает комнаты, забирает почту и отправляет вам фотоотчёт с датой. Никаких неприятных сюрпризов по возвращении.
• Вы прилетаете в Тбилиси поздно вечером. В аэропорту вас ждёт водитель, квартира убрана, кровати застелены, а в холодильнике есть продукты. Ваше пребывание начинается с момента прилёта, а не на следующее утро.

Что входит в управление недвижимостью в Тбилиси

• Регулярные визиты: агент лично проверяет вашу недвижимость и после каждого визита отправляет вам фотоотчёт с датой.
• Технические проверки: вода, протечки, электричество, отопление и кондиционер, окна, замки, влажность и вентиляция.
• Быстрая реакция: если что-то ломается, направляется проверенный мастер, работы контролируются, а результат вы видите на фотографиях.
• Один контакт для вашего арендатора: повседневные вопросы, мелкий ремонт и доступ для техников решаются на месте, поэтому арендатор чувствует заботу и остаётся дольше.
• Прозрачные счета: поставщики выставляют счета напрямую вам, и вы оплачиваете их напрямую. Никаких скрытых наценок и авансов со стороны агентства.
• Хранение ключей: ваши ключи хранятся в надёжном месте, а доступ получают только одобренные вами люди.

Стоимость

• Управление недвижимостью: от $90 в месяц. Цена зависит от площади объекта, от того, пустует он или сдан, и от частоты визитов.
• Поиск арендатора: месячная арендная плата, один раз, при подписании договора аренды.
• Встреча к приезду: уборка перед вашим возвращением, заполненный холодильник, трансфер из аэропорта — стоимость рассчитывается для каждого приезда в зависимости от площади объекта.

Сообщите район, площадь и пустует ли объект или сдан — вы получите письменное предложение. Цены указаны в долларах США, счёт выставляется в грузинских лари по курсу дня.

С чего начать

1. Первый контакт: отправьте несколько деталей в WhatsApp (район, площадь, пустует или сдан).
2. Первичный визит: агент осматривает объект, фиксирует его состояние в фотоотчёте с датой и забирает ключи.
3. Договор: простой письменный договор определяет график визитов, стоимость и порядок согласования работ.
4. Спокойствие: вы получаете отчёт после каждого визита и сообщение, как только нужно ваше решение. Обо всём остальном позаботятся.

Возвращаетесь в Тбилиси?

Сообщите Caucasus Elite Estate даты приезда и что вам нужно. К вашему приезду квартиру можно убрать, проветрить и подготовить: в холодильнике будет самое необходимое, а в аэропорту вас встретит водитель. Вы получаете предложение на пребывание и возвращаетесь домой так, будто никуда не уезжали.

Вопросы владельцев

Кто оплачивает ремонт?

Вы — напрямую поставщику, на основании его собственного счёта. Caucasus Elite Estate организует и контролирует работы, но не авансирует и не перевыставляет их стоимость.

Согласовываю ли я каждое вмешательство?

Да. Кроме настоящей экстренной ситуации, например протечки воды, ничего не заказывается без вашего согласия.

Моя недвижимость сдана. Арендатор связывается с вами напрямую?

Да, если вы этого хотите. Арендатор получает один местный номер для ремонта и практических вопросов, а вас информируют обо всём важном.

Можете ли вы также найти арендатора или продать мою недвижимость?

Да. Управление, аренду и продажу можно совмещать. См. страницу Продать или сдать недвижимость в Тбилиси.

Какие районы вы обслуживаете?

Все центральные районы Тбилиси, включая Ваке, Вера, Мтацминда, Сололаки, Сабуртало, Лиси и Чугурети.

Обсудить вашу недвижимость в WhatsApp · contact@cel.estate · +995 577 94 00 68