Эксклюзивный коммерческий объект в Вере | Лучшая инвестиционная возможность

Объект расположен в самом сердце престижного района Вера; это отдельно стоящее 8-этажное здание является редкой архитектурной жемчужиной, доступной для аренды. Находясь в состоянии «черный каркас», оно представляет собой идеальную базу для визионера, желающего создать эксклюзивный объект класса люкс в самом элитном районе Тбилиси.

Поэтажное распределение и универсальность — планировка здания тщательно продумана для максимального повышения функциональности и престижа:

• Внутреннее пространство (661 кв.м): Распределено на 7 уровней (с подвала по 6-й этаж). Верхние этажи оптимизированы под гостиничные люксы или кабинеты руководителей и оснащены паноრამным остеклением для исключительного естественного освещения.
• Панорамная крыша (73 кв.м): Впечатляющая независимая терраса с 360-градусным видом на Тбилиси. Это пространство является важным коммерческим активом, идеально подходящим для скай-бара, роскошного лаунджа или места для частных корпоративных мероприятий.
• Готовность к эксплуатации: Включает подвальный этаж (89 кв.м) для хозяйственных нужд и выделенную лифтовую шахту, обслуживающую все этажи.

Инвестиционный потенциал — данный объект идеально подходит для:

• Бутик-отель: Конфигурация рассчитана на 20+ номеров с собственными ванными комнатами.
  
• Штаб-квартира класса А: Мощный имидж для посольств, юридических фирм или технологических компаний.
• Медицинская или оздоровительная клиника: Приватная, доступная и престижная.

Условия аренды

• Ежемесячная арендная плата: $19,512
• Состояние: Черный каркас.
• Гибкость: Собственник открыт к обсуждению индивидуальных арендных каникул для поддержки сроков обустройства и проектирования интерьера арендатором.

Почувствуйте лучшее в районе Вера. Свяжитесь с Caucasus Elite Estate для организации частного осмотра этого знакового здания.

Расположенное в самом сердце престижного района Вера, это отдельно стоящее здание является вершиной городской коммерческой архитектуры. Находясь в состоянии «черный каркас», оно представляет собой идеальную базу для люксовых брендов, операторов бутик-отелей или международных корпораций, желающих создать эксклюзивную штаб-квартиру в одном из самых востребованных районов Тбилиси.

Поэтажное распределение

• Подвал (88.89 кв.м): Идеально подходит для хозяйственных нужд, коммерческой кухни или охраняемого склада.
• Первый этаж (87.45 кв.м): Имеет презентабельный вход и большие окна; идеально подходит для ресепшена или торгового зала.
• Этажи 2–5 (около 96.4 кв.м на этаж): Оптимизированная планировка с местами для санузлов; идеально подходит для гостиничных номеров или офисных кабинетов.
• 6-й этаж (99.36 кв.м): Включает «летнюю зону» ($24.66$ кв.м), объединяющую внутреннее и внешнее пространство.
• Терраса на крыше (72.67 кв.м): Впечатляющая панорамная терраса с 360-градусным видом на Тбилиси; спроектирована для скай-бара или роскошного лаунджа.

Характеристики

• Архитектурное совершенство: Современный фасад с панорамным остеклением, обеспечивающим исключительное естественное освещение.
• Вертикальная мобильность: Оборудовано выделенной лифтовой шахтой, обслуживающей все основные этажи.
• Универсальность: Текущие замеры адаптированы под бутик-отель, но свободная планировка позволяет разместить офис класса А, частную клинику или образовательный центр.
• Превосходное расположение: В нескольких шагах от лучших ресторанов города, культурных достопримечательностей и дипломатических резиденций.

Условия аренды

• Ежемесячная арендная плата: $19,512
• Состояние: Черный каркас (Собственник готов обсудить арендные каникулы на период проведения ремонтных работ арендатором).

Свяжитесь с Caucasus Elite Estate сегодня, чтобы организовать индивидуальный просмотр этого знакового объекта.