شقتك أو منزلك أو مبناك يستحق أكثر من إعلان ضائع بين آلاف الإعلانات على المواقع المحلية. تقدّم Caucasus Elite Estate عقارك إلى مشترين ومستأجرين مؤهلين من الخليج وأوروبا وإسرائيل والعالم الناطق بالروسية، بلغتهم، مع الصور والفيديو والمتابعة القانونية التي يتطلبها عقار فاخر.
تحدّث مع وكيل عبر واتساب · احصل على تقييم مجاني لعقارك
ما الذي تحصل عليه
- سعر واقعي من اليوم الأول: تقييم مبني على بيانات الحي الحالية، ليباع عقارك أو يؤجر دون انتظار لأشهر.
- وصول مباشر إلى قاعدة عملاء قائمة: مشترون ومستثمرون ومستأجرون دوليون يثقون بالفعل في Caucasus Elite Estate وينتظرون العقار المناسب.
- صور وفيديو عمودي معالجان لعرض فاخر، مع علامة مائية حتى لا تتمكن وكالات أخرى من إعادة استخدامها.
- عقارك معروض بأربع لغات: الإنجليزية والروسية والعربية والجورجية، على caucasusestate.ge وعبر قنوات خاصة لمشترين في أوروبا وإسرائيل والعالم الناطق بالروسية والشرق الأوسط.
- أساليب تسويق مخصصة لعدد محدود من العقارات: نهج موجّه وسري لا توفره الإعلانات المحلية، تُعرض تفاصيله عليك شخصياً.
- زيارات مؤهلة فقط: يتم التحقق من كل مشتر أو مستأجر قبل أن تفتح بابك.
- التفاوض والأوراق على عاتق الوكالة: العقد، والتسجيل في السجل العام (NAPR)، وتسليم العقار.
كيف تتم العملية
- تقييم مجاني: أرسل بعض التفاصيل عبر واتساب أو استخدم أداة التقييم عبر الإنترنت.
- الزيارة والتصوير: يزور وكيل عقارك، ويتحقق من المستندات، ويلتقط الصور والفيديو.
- الإطلاق: ينشر عقارك على الإنترنت بأربع لغات وأمام المشترين الذين يبحثون عنه بالفعل.
- المعاينات والعروض: تستقبل فقط زواراً جادين ومؤهلين مسبقاً، وتتلقى كل عرض كتابياً.
- التوقيع: يعد العقد ويسجل في السجل العام، عادة خلال يوم عمل واحد.
تفضل السرية؟ البيع خارج السوق (off-market)
بعض الملاك لا يرغبون في ظهور عقارهم على مواقع الإعلانات العامة. يمكن لـ Caucasus Elite Estate عرضه بسرية، دون عنوان أو مجموعة صور كاملة، فقط على مشترين تم تحديدهم والتحقق منهم مسبقاً. لن يرى جيرانك أو مستأجروك أو المنافسون شيئاً.
تقيم خارج جورجيا؟
يمكنك البيع أو التأجير دون السفر: بموجب توكيل موثق، يمكن أن يتم التوقيع والتسجيل في تبليسي في غيابك. وللتأجير، تتوفر خدمة شهرية لرعاية العقار تشمل زيارات منتظمة وتنسيق أعمال الصيانة، ابتداءً من 90 دولاراً شهرياً.
Work out your numbers first
- What is your property worth? 2026 prices district by district
- What rent can you ask in Vake, Vera or Mtatsminda?
- Selling in Tbilisi: timeline, costs and tax
- Letting your apartment while you live abroad
أسئلة يطرحها الملاك
كم تبلغ أتعاب Caucasus Elite Estate عند البيع؟
3% من سعر البيع النهائي. وفي حالة الإيجار، ما يعادل إيجار شهر واحد. لا يُدفع شيء مقدماً: تستحق الأتعاب فقط عند توقيع العقد النهائي مع مشتر أو مستأجر قدمته الوكالة.
ما أنواع العقارات التي تتعاملون معها؟
الشقق والبنتهاوس والمنازل والفلل في تبليسي وضواحيها، بالإضافة إلى المباني التجارية والمكاتب والفنادق.
كيف يحدد سعر الطلب؟
بناءً على مستويات الأسعار الأخيرة للمتر المربع في منطقتك، وحالة العقار (جديد، white frame، black frame أو مجدد)، والطابق، والإطلالة، والعقارات المماثلة في السوق. أنت من يقرر السعر النهائي.
ما المستندات التي يجب تحضيرها؟
مستخرج السجل العام للعقار، والمخططات، وهويتك أو جواز سفرك، وإذا كان هناك من يوقع نيابة عنك، توكيل موثق. المخططات تصنع فرقاً حقيقياً: المشترون الجادون يطلبونها أولاً. تتحقق Caucasus Elite Estate من كل شيء قبل نشر الإعلان.
هل تؤجرون عقاري أيضاً؟
نعم. الإيجارات طويلة الأمد لعائلات المغتربين والدبلوماسيين والمهنيين تمثل جزءاً كبيراً من الطلب في فاكي وفيرا ومتاتسميندا وسولولاكي.
أرسل عقارك عبر واتساب · contact@cel.estate · +995 577 94 00 68
